Türkiye’de taşınmaz (gayrimenkul) sahibi olan veya banka hesabı bulunan yabancı uyruklu kişilerin vefatı durumunda, miras süreci hem Türk Medeni Kanunu hem de Milletlerarası Özel Hukuk (MÖHUK) çerçevesinde yürütülür. SR Global Danışmanlık olarak, yabancı varislerin haklarını koruyor ve karmaşık bürokratik süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
Türkiye’de Miras Hukuku Nasıl İşler?
Türkiye’deki yabancıların mirası konusunda temel kural şudur:
Taşınmazlar (Ev, Arsa, İş Yeri): Türkiye sınırları içindeki gayrimenkuller için Türk Hukuku uygulanır.
Taşınır Mallar (Banka Hesabı, Araç, Nakit): Ölen kişinin kendi ülke hukuku (milli hukuku) esas alınır.
Varislerin İzlemesi Gereken Adım Adım Yol Haritası
Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Alınması:
Varislerin kim olduğunu gösteren bu belge, Türk mahkemelerinden veya noterlerden alınır. Yabancılar için süreç, kendi ülkelerinden getirecekleri aile nüfus kayıtlarının Apostil onaylı ve noter yeminli tercümesi ile başlar.
Terekenin Tespiti ve Korunması:
Ölen kişiye ait tüm varlıkların (gayrimenkul, araç, hisse senedi) tespit edilmesi ve korunması için yasal başvuruların yapılması.
Miras İntikal İşlemleri:
Tapu dairesinde mülkiyetin varisler adına tescil edilmesi.
Veraset ve İntikal Vergisi:
Miras kalan varlıklar için Türkiye’deki vergi dairesine beyanname verilmesi ve gerekli vergilerin yapılandırılması.
Sunduğumuz Profesyonel Danışmanlık Hizmetleri
Uluslararası Belge Yönetimi: Kendi ülkenizden almanız gereken belgelerin Türkiye’deki yasal standartlara (Apostil, Konsolosluk onayı) uygun hale getirilmesi.
Vasiyetname Düzenleme ve İnfazı: Yabancıların Türkiye’deki mal varlıkları için Türk kanunlarına uygun vasiyetname hazırlama desteği.
Tapu Tescil ve İntikal: Varislerin Türkiye’ye gelmesine gerek kalmadan, vekaletname aracılığıyla tüm tapu süreçlerinin sonuçlandırılması.
Vergi Danışmanlığı: Miras vergisi muafiyetleri ve ödeme planları konusunda mali rehberlik.
Reddi Miras İşlemleri: Borca batık bir miras durumunda, varislerin şahsi mal varlıklarını korumak için reddi miras sürecinin yönetilmesi.
Kritik Uyarı: Mütekabiliyet (Karşılıklılık) İlkesi
Yabancı varislerin Türkiye’deki taşınmazları devralabilmesi için kendi ülkeleri ile Türkiye arasında karşılıklılık esası bulunmalıdır. Ancak birçok ülke vatandaşı için bu engel, profesyonel hukuki stratejilerle aşılabilmektedir.
Neden Bizimle Çalışmalısınız?
Miras hukuku, hata kabul etmeyen ve hak düşürücü sürelere tabi olan bir alandır. Özellikle yabancı varisler için dil engeli ve sistem farklılığı süreci zorlaştırabilir. SR Global Danışmanlık olarak biz, tüm süreci şeffaf bir şekilde raporluyor ve mirasınızın güvenli bir şekilde devrini sağlıyoruz.

Miras haklarınızı güvence altına alın.
Varlıklarınızın yasal intikal süreci için uzman ekibimizden destek alın.