Türkiye, stratejik konumu ve gelişen gayrimenkul piyasasıyla yabancı yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Ancak, mülk alım süreci ve yurt dışından gelen sermayenin yasallaştırılması, hatasız yönetilmesi gereken hukuki bir süreçtir. SR Global Danışmanlık olarak, yatırımınızın her aşamasında yasal uyum ve finansal güvenlik sağlıyoruz.
1. Türkiye’de Gayrimenkul Edinimi Süreci
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de mülk sahibi olabilmesi için belirli yasal prosedürlerin eksiksiz tamamlanması gerekir:
Askeri Yasak Bölge Tahkiki: Alınacak mülkün askeri güvenlik bölgeleri dışında kaldığının teyidi.
Değerleme Raporu (Ekspertiz): Mülkün gerçek piyasa değerini gösteren, SPK lisanslı uzmanlarca hazırlanan zorunlu rapor.
Döviz Alım Belgesi (DAB): Gayrimenkul bedelinin döviz olarak bankaya satılması ve Türk Lirası’na çevrildiğini kanıtlayan, tapu işlemi için kritik belge.
Tapu Tescili: Tüm belgelerle birlikte ilgili Tapu Müdürlüğü’nde mülkiyet devrinin gerçekleştirilmesi.
2. Sermaye Takibi ve Finansal Uyumluluk (Compliance)
Yurt dışından getirilen sermayenin takibi, hem Varlık Barışı mevzuatları hem de uluslararası kara para aklamanın önlenmesi (MASAK) kuralları çerçevesinde büyük önem taşır:
Sermaye Girişinin Belgelenmesi: Yurt dışından gelen transferlerin kaynağının doğrulanması ve banka kayıtlarına uygun işlenmesi.
Vergi Kimlik Numarası ve Banka Hesabı: Yatırımcının Türkiye’deki tüm finansal hareketlerini yasal zeminde yürütebilmesi için gerekli altyapının kurulması.
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımlarında, sermaye transferinin uygunluk belgesi (Uygunluk Belgesi) alacak şekilde belgelenmesi.
3. SR Global Danışmanlık’ın Sunduğu Avantajlar
Uçtan Uca Takip: Mülk seçiminden tapu teslimine, banka transferlerinden vergi ödemelerine kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
Hukuki Risk Analizi: Alınacak mülk üzerinde haciz, ipotek veya satışa engel bir durum olup olmadığını titizlikle inceliyoruz.
Vekaletle İşlem Kolaylığı: Türkiye’ye gelmenize gerek kalmadan, uzman ekibimiz aracılığıyla mülk edinim ve sermaye tescil işlemlerinizi tamamlıyoruz.
Sonraki Adımlar: Mülk edinimi sonrası ikamet izni (Taşınmaz İkameti) veya vatandaşlık başvurularınızı hızla sonuçlandırıyoruz.
Yatırımınızı Riske Atmayın
Yabancıların mülk edinimi ve sermaye transferi süreçlerinde yapılacak küçük bir usul hatası, ciddi para cezalarına veya hak kayıplarına yol açabilir. SR Global Danışmanlık ile yatırımlarınız yasal koruma altında.

Güvenli yatırım ve şeffaf sermaye yönetimi için profesyonel destek alın.
Yatırım planınızı konuşmak üzere uzmanlarımızla iletişime geçin.